Objektverwaltung bis WEG Verwaltung
Professionelle Bewirtschaftung und Betreuung von Immobilienobjekten – vom operativen Property Management einzelner Objekte bis zur rechtssicheren WEG-Verwaltung von Eigentümergemeinschaften. Wir bieten das komplette Spektrum der Immobilienverwaltung aus einer Hand.
Property Management / Objektverwaltung
Kaufmännische Objektverwaltung
Professionelle kaufmännische Betreuung für optimale Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie.
- Budgetplanung und Kostencontrolling
- Objektbuchhaltung und Rechnungswesen
- Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Reporting an Eigentümer und Investoren
- Liquiditätsmanagement
Mieterverwaltung
Umfassende Betreuung aller mietrelevanten Prozesse – von der Vermietung bis zur Vertragsbeendigung.
- Vermietungsmanagement und Mietersuche
- Mietvertragserstellung und -verwaltung
- Mieterbetreuung und Kommunikation
- Mietinkasso und Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnungen
Technische Objektbetreuung
Systematische technische Überwachung für nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Koordination technischer Dienstleister
- Überwachung von Wartungsarbeiten
- Mängelmanagement
- Technisches Reporting
Instandhaltungsmanagement
Vorausschauende Planung und Koordination aller Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
- Erstellung von Instandhaltungsplänen
- Koordination von Reparaturen
- Ausschreibung und Vergabe von Aufträgen
- Bauüberwachung
- Gewährleistungsmanagement
Vertrags- & Dienstleistermanagement
Professionelles Management aller objektbezogenen Verträge und Dienstleister.
- Abschluss und Verwaltung von Verträgen
- Versicherungsmanagement
- Steuerung externer Dienstleister
- Vertragsoptimierung
- Leistungscontrolling
Betriebskostenmanagement
Optimierung und transparente Abrechnung aller Betriebskosten.
- Erfassung und Kontrolle aller Betriebskosten
- Betriebskostenabrechnungen
- Kostenoptimierung
- Verbrauchsanalysen
- Energiemanagement
WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaften)
WEG-Verwaltung
Professionelle Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften nach WEG – rechtssicher und transparent.
- Vertretung der WEG nach außen
- Durchführung von Beschlüssen
- Überwachung der Hausordnung
- Korrespondenz mit Eigentümern
Eigentümerversammlungen
Organisation und professionelle Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Versammlungen.
- Einberufung und Terminkoordination
- Erstellung der Tagesordnung
- Durchführung und Moderation
- Protokollierung und Beschlussdokumentation
Jahresabrechnung & Wirtschaftsplan
Präzise Einzelabrechnungen und vorausschauende Wirtschaftsplanung für finanzielle Transparenz.
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Einzelabrechnungen für alle Eigentümer
- Wirtschaftsplanung für das kommende Jahr
- Nebenkostenabrechnung
Rücklagenmanagement
Professionelle Verwaltung der Instandhaltungsrücklagen mit transparenter Dokumentation.
- Verwaltung der Erhaltungsrücklagen
- Anlage und Verzinsung der Rücklagen
- Verwendungsnachweise
- Rücklagenplanung nach § 19 WEG
Rechtliche Betreuung
Rechtssichere Verwaltung unter Beachtung aller gesetzlichen Vorgaben und Verordnungen.
- Einhaltung des Wohnungseigentumsgesetzes
- Umsetzung rechtlicher Rahmenbedingungen
- Verhandlungen mit Behörden
- Rechtliche Vertretung der WEG
Verwaltungsbeirat
Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat zur optimalen Betreuung der Eigentümergemeinschaft.
- Regelmäßiger Austausch mit dem Beirat
- Einsicht in Verwaltungsunterlagen
- Unterstützung bei Kontrollfunktion
- Gemeinsame Entscheidungsfindung
Vollumfängliche Betreuung aus einer Hand
Unser Leistungsspektrum deckt das komplette Spektrum der Immobilienverwaltung ab – vom operativen Property Management einzelner Mietobjekte bis zur rechtssicheren WEG-Verwaltung von Eigentümergemeinschaften. Als zertifizierte WEG-Verwalter erfüllen wir alle gesetzlichen Anforderungen nach § 26-29 WEG und bieten Ihnen eine transparente, wirtschaftliche und professionelle Verwaltung mit über 30 Jahren Erfahrung.